Maisons individuelles_Rénovation

Comment rénover durablement une maison ? Quelles étapes respecter ? Comment identifier les points sensibles des différents éléments du bâti ? Quels matériaux et techniques privilégier ? Quelles précautions prendre pour réparer ou consolider une structure ?Synthétique, ce guide pratique, entièrement en couleurs et richement illustré, vous accompagnera pas à pas dans toutes les phases d'un projet de rénovation, quelle que soit l'époque ou la localisation de la maison (urbaine ou rurale) : du diagnosticinitial aux finitions, en passant par le choix des matériaux et les techniques de mise en oeuvre.Accessible et exhaustif, cet ouvrage est conçu comme une boîte à outils visuelle : il vous permet de comprendre immédiatement les principes de la rénovation et d'appliquer des techniques conformes aux règles de l'art.Pensé comme un véritable guide pratique, ce livre entièrement illustré de détails de construction, schémas de principe et pédagogiques, traite successivement :- des grands principes de la rénovation : définition des besoins, état des lieux, aménagements possibles, comme les extensions ou surélévations ;- des formalités administratives, de l'organisation et de la mise en place du chantier ;- de l'identification des points sensibles du bâti, selon son époque de construction et son style régional ;- du repérage et du diagnostic des pathologies et dégradations des matériaux, mais aussi des désordres éventuels, de leurs causes et des techniques de réparation et de renforcement à mettre en oeuvre pour y remédier ;- du choix des procédés adaptés pour réparer, consolider et améliorer la solidité, la durabilité et l'esthétique du bâti et donc sa valeur patrimoniale.Ce guide tout en images s'adresse aussi bien aux maîtres d'oeuvre, aux maîtres d'ouvrage et aux artisans curieux de découvrir les techniques spécifiques de la rénovation, qu'aux particuliers ou aux étudiants qui y trou ve ront une synthèse claire et opérationnelle des techniques propres à la rénovation des maisons en ville ou à la campagne.

Se lancer dans une rénovation énergétique performante nécessite toujours un plan d'actions  (parfois par étapes) et surtout des interlocuteurs qualifiés (architectes, bureaux d'études, artisans...).Elle doit s'organiser en tenant compte : du diagnostic bioclimatique de la maison  (orientation, spécifications du bâti, modénature, contraintes géographiques et climatiques...),  des problématiques techniques de l'enveloppe et, in fine, des attentes et objectifs du ménage  (extension, plus-value patrimoniale, confort d'usage, confort d'été...).La première partie de cet ouvrage rappelle le cadre législatif français et précise les objectifs de  rénovation énergétique des logements qui en découlent.La deuxième partie traite des différentes problématiques techniques dont il faut avoir  conscience avant de démarrer tout projet. Cela concerne le traitement des façades, des menuiseries,  de la toiture, des planchers, des systèmes de chauffage et de rafraîchissement, du renouvellement  d'air mais aussi de la gestion des interfaces, essentielle pour assurer la performance  et la durabilité du bâtiment (continuité de l'enveloppe, étanchéité à l'air, ponts thermiques,  gestion de la vapeur d'eau). Un chapitre est également consacré au confort d'été.Enfin, les dernières parties de l'ouvrage présentent 27 rénovations exemplaires. Trois périodes  ont été distinguées, chacune présentant des caractéristiques de construction très différentes : le  bâti ancien construit avant 1914 privilégiant la pierre et les matériaux locaux, le bâti construit  entre les deux guerres et durant les Trente Glorieuses (entre 1919 et 1974, première réglementation  thermique) et les bâtiments construits entre 1975 et 2000 avec une première isolation et  une ventilation mécanique.Illustré par de nombreux schémas de détail, plans, coupes et des photos en couleurs, cet  ouvrage présente pour chaque réalisation : une analyse détaillée du contexte et du projet architectural,  les options techniques retenues, une description des caractéristiques de l'enveloppe et  des équipements thermiques ainsi qu'un bilan énergétique.Destiné aux architectes, aux maîtres d'oeuvre et aux maîtres d'ouvrage (propriétaires), cet  ouvrage a pour vocation d'accompagner tous les acteurs d'une rénovation énergétique vers un  projet performant, durable et garantissant le confort pour ses occupants.