Et si l'immobilier devenait enfin un outil clair, rentable et maîtrisé pour construire votre patrimoine ? Dans ce guide complet, Julien Malengo partage une méthode concrète pour investir en immobilier avec intelligence, loin des promesses faciles et des stratégies hasardeuses. À partir de plus de quinze ans d'expérience terrain, il vous montre comment analyser un projet, choisir la bonne stratégie, éviter les erreurs coûteuses, négocier, financer, rénover, louer, optimiser la fiscalité et sécuriser vos décisions. Que vous soyez débutant ou déjà investisseur, ce livre vous aide à comprendre les véritables leviers de l'immobilier : rendement, cash-flow, effet de levier bancaire, plus-value, fiscalité, travaux, gestion locative, achat-revente et structuration patrimoniale. Un ouvrage pratique, exigeant et accessible pour celles et ceux qui veulent bâtir un patrimoine rentable, durable et sécurisé, sans se laisser guider par les effets de mode. Vous y trouverez une vision globale de l'investissement immobilier, fondée sur le terrain, la prudence, la rentabilité et la maîtrise du risque.

"Un dimanche de novembre" est un journal intime dans lequel Carine Benkacir se livre sans détour, dévoilant les douleurs et les souvenirs enfouis d'une histoire familiale complexe. Alors qu'elle traverse le deuil de sa mère, l'écriture devient son refuge et sa compagne fidèle. Grâce à elle, le passé ressurgit, apportant avec lui des éclats de souffrance, mais aussi de résilience et d'espoir. L'auteure partage ses réflexions, ses moments de joie et de tristesse, ainsi que la sérénité et le bonheur retrouvés au sein de sa famille. Cherchant à connaître sa place dans le monde, elle aspire à un idéal : un espace de guérison et de paix intérieure.  À PROPOS DE L'AUTRICE Carine Benkacir puise dans la richesse des rencontres qui ont jalonné son parcours, tant personnel que professionnel. À vingt ans, elle quitte sa région pour s'installer en Suisse, pays natal de sa mère, où elle trouve un véritable foyer et une source intarissable d'inspiration. Sensible et ouverte à la diversité culturelle, elle traduit dans ses écrits la force, la résilience et l'amour reçus des personnes qui ont croisé son chemin.