Perd-on sa vie à la gagner ? Avoir un salaire, ça coûte combien ? Quelle  est la vraie valeur de l'ennui ? Chez Spoune, les finances personnelles ne  sont ni bêtes, ni méchantes : elles sont à la fois un outil d'émancipation  financière et un instrument de réflexion sur le rapport à l'argent, à la réussite  et aux autres. Avec ce Manuel pour une vie plus riche, Spoune explore la  notion de richesse sous toutes ses coutures : richesse économique, mais  aussi professionnelle, relationnelle et intellectuelle - le tout avec humour,  pédagogie, et des références qui traversent les siècles et les disciplines, de  l'Antiquité à aujourd'hui et de la micro-économie au naturalisme. Parce  que la richesse n'est pas qu'une question d'argent. Avec plus de 60 000 abonnés et lauréate du Grand Prix de l'éducation financière France Fintech en 2025, Spoune est la newsletter finance pour celles et ceux qui n'aiment pas la finance.

Découvrez comment aborder sereinement l'argent en famille et éviter les conflits grâce à des outils concrets et une approche préventive.

En immobilier, les émotions coûtent cher... mais les données peuvent rapporter gros ! Dans un marché complexe, souvent guidé par l'émotion et les idées  reçues, cet ouvrage propose un changement de regard et explique comment prendre des décisions immobilières rationnelles et éclairées, fondées sur des données concrètes et objectives. En s'appuyant sur des millions de données analysées, les auteurs  bousculent les mythes les plus tenaces et offrent une lecture claire  et objective du marché. Ils  donnent les clés pour comprendre les véritables enjeux d'un projet immobilier et faire les bons choix, au bon moment. Qu'il s'agisse d'identifier les villes à fort potentiel, d'éviter les pièges des passoires thermiques, ou de savoir quand acheter ou vendre, ce livre met à disposition des investisseurs, des particuliers et des professionnels des outils pratiques et des méthodes efficaces pour décrypter le marché. Un seul objectif : transformer la data en avantage décisif et réussir chaque projet immobilier.

Le Bitcoin et les cryptomonnaies constituent autant de placements nou- veaux et au potentiel sans équivalent, de même que la finance décen- tralisée (DeFi) révolutionne la finance traditionnelle. Mais aujourd'hui, de nombreuses questions se posent à l'investisseur individuel : - Comment fonctionnent le Bitcoin et la blockchain ?- Qu'est-ce que la DeFi, les stablecoins, les NFT, la tokenisation, etc. ? - Quel est leur réel potentiel ? - Comment acheter, stocker et dépenser ses cryptomonnaies en toute sécurité ? - Quelle est la fiscalité ? Philippe Herlin répond à toutes ces questions dans cet ouvrage très pratique à la portée de tous. Pédagogue hors pair, il donne tous les conseils pour investir dans les meilleures conditions... et éviter de rater le train. - Après le succès de la première édition (plus de 10000 exemplaires vendus), cette nouvelle édition est considérablement enrichie (deux tiers de texte en plus), avec notamment un chapitre consacré à la révolution que représente le Bitcoin, expliquée par les meilleurs analystes.

Ce livre dévoile la méthode d'un expert en investissements immobiliers  pour se créer un patrimoine et un revenu substantiel même en partant  de zéro. Lassé d'un travail au sein d'un grand groupe bancaire qui empiétait  chaque jour un peu plus sur sa vie personnelle, Damien Lahmi a réussi à  gagner sa liberté financière et une vie familiale épanouie en moins de  deux ans grâce à ses connaissances en immobilier et à une bonne dose  de ténacité. Il partage dans cet ouvrage les recettes qui ont fonctionné,  mais aussi les embûches auxquelles il a dû faire face, permettant à tout  un chacun de bénéficier de son expérience et de mener une vie à l'abri  de toute pression financière. Stratégie, financement, travaux, mise en location, vous allez découvrir les  meilleures techniques pour investir et faire fructifier votre patrimoine immobilier, et bénéficierez en outre de précieux conseils d'un avocat  expérimenté chaque fois qu'un point mérite une attention particulière. Cette nouvelle édition, entièrement revue, s'enrichit d'une partie consacrée  aux secrets de l'investissement à l'étranger. En route pour votre nouvelle vie !

Aujourd'hui, la retraite par répartition ne suffit plus à assurer un niveau de vie correct aux futurs retraités. Il revient désormais à chacun d'envisager le plus tôt possible la constitution d'une épargne retraite. Parmi les diverses options, investir en Bourse est la solution qui s'impose. Cet ouvrage très accessible fournit des pistes concrètes et des repères clairs pour évoluer dans l'univers de la Bourse. Il donne les clés pour :comprendre  le fonctionnement des marchés financiers,les acteurs et les principaux outils ;se constituer une épargne retraite reposant sur un portefeuilleadapté à son profil, ses attentes et ses projets ;investir avec succès, en appliquant les règles d'or et en utilisantles fiches pratiques des principaux supports d'épargne.

Investir dans l’immobilier locatif sans apport ni peur de l’échec, c’est possible. Votre immobilier gagnant vous donne toutes les clés, de l’achat à la revente, en passant par la gestion humaine et financière.

Dans un marché de l'immobilier toujours dynamique mais imprévisible, la location meublée et saisonnière est un investissement dont la rentabilité dépend de nombreux paramètres (fiscalité, classement ou non en résidence de tourisme, gestion des locataires, équipement et entretien des biens...). Ce guide pratique, particulièrement détaillé et complété par de nombreux modèles de contrats et de lettres, précise tous les éléments qui vont permettre à un propriétaire particulier de tirer le meilleur rendement de ses locations. Il tient compte du projet de loi logement et aménagement numérique (ELAN) adopté en première lecture à l'Assemblée nationale le 12 juin 2018. Le projet prévoit de créer un nouveau type de bail d'habitation : le « bail mobilité », qui vise notamment les locataires en mobilité professionnelle. Il concernerait la location de logements meublés sur une durée de 1 à 10 mois :. la durée du bail sera convenue dès l'origine, et le bail ne sera pas renouvelable ; le bail sera sans dépôt de garantie ; les charges seront versées forfaitairement ; le locataire pourra résilier à tout moment en respectant un préavis d'un mois et sans avoir à justifier sa décision ; aucune clause de solidarité ne sera applicable en cas de colocation.  

Ludovic Bréant a commencé à entreprendre très jeune sans aucune fortune personnelle, créant plus d'une centaine d'entreprises et bâtissant un parc immobilier de 1000 biens.L'introduction en bourse d'une de ses sociétés a concrétisé sa réussite. Il est devenu l'un des plus jeunes entrepreneurs de France à faire fortune. Une ascension fulgurante stoppéenet en 2008 par la crise des subprimes qui entraîne un dépôt de bilan. Il décide alors de devenir un entrepreneur zen et d'aider les personnes qui le souhaitent àdevenir libre financièrement.L'auteur livre ici son parcours de vie, ses stratégies, sa philosophie, ses astuces. Il partage, sans détours, sa vision innovante de la liberté financière. Mêlant savamment le développement personnel aux stratégies immobilières, l'entrepreneur passionné vous livre les secrets qui lui ont permis de construire un véritable empire immobilier, avec intégrité et pragmatisme.Ce livre est un véritable guide des stratégies permettant au lecteur de développer ses meilleurs atouts, et atteindre la réussite.

TOUT SAVOIR POUR INVESTIR ET PROTÉGER VOTRE ARGENT DES CRISES Quels investissements sont les plus rentables et les plus efficaces pour créer un patrimoine à long terme ? Quels placements sont à proscrire ? Comment protéger concrètement votre capital des crises majeures ? La plupart des investisseurs sont aujourd'hui perdus face à la masse des investissements possibles. Beaucoup ne font pas la distinction entre un placement, un investissement ou encore un actif tangible. L'objectif de ce livre est de vous aider à vous poser les bonnes questions, pour ainsi investir en toute connaissance de cause et en toute sécurité. Les 8 classes d'actifs qu'il faut absolument connaître : actions, immobilier, or, cryptomonnaies... Les bonnes pratiques pour investir tout au long de sa vie, selon ses besoins et ses objectifs. Les stratégies pour protéger son capital en toutes circonstances. Les 12 règles d'or pour gagner son indépendance financière et protéger son patrimoine. Cet ouvrage adapté aux débutants comme aux initiés vous permettra de repérer et d'investir dans les véritables placements gagnants. Complet et illustré de nombreux exemples, il pourra vous suivre pendant de nombreuses années. Alors n'attendez plus... lancez-vous !

Trop de gens se lancent dans l'investissement immobilier à l'aveuglette et réalisent après coup que leurs opérations sont peu rentables. À l'inverse, certains particuliers partis de zéro réussissent à s'enrichir grâce à la pierre, en l'espace de 5 à 10 ans. Ils ont compris que l'immobilier est régi par des principes économiques et des règles que tout un chacun peut facilement comprendre. Bruno Rako fait partie de ces investisseurs à succès. Il a mis dans ce livre beaucoup de conseils personnels et interrogé de nombreux autres investisseurs pour identifier les concepts et les stratégies qui vous donneront les meilleurs atouts pour réussir. Ce livre rempli de témoignages vous donnera toutes les clés pour :Analyser rapidement le marché pour trouver votre première bonne affaire.Parler d'égal à égal avec votre banquier afin d'obtenir facilement un « oui ».Maîtriser l'impact fiscal pour éviter de vous faire « tuer » par les impôts.Gérer les travaux et les artisans avec confiance afin de créer plus de valeur.Trouver des locataires de qualité qui payent le loyer à l'heure.Utiliser les méthodes des agents immobiliers pour investir même à distance.

Dans cette nouvelle édition actualisée et enrichie, Julien Bedouet partage la méthode et les conseils qui ont fait de lui un expert incontesté de l'investissement dans les parkings et les garages depuis plus de 10 ans. Réaliser une étude de marché, dénicher les biens qui auront une bonne rentabilité, les acheter au meilleur prix, maîtriser l'art de la négociation, trouver des locataires sérieux... Laissez-vous accompagner pas à pas dans toutes les étapes d'un investissement réussi. Et pour vous aider à vous lancer, retrouvez également en téléchargement l'ensemble des documents dont vous aurez besoin pour réaliser votre premier investissement : fichier d'étude de marché, calcul de rentabilité complet pour monter un dossier de prêt bancaire, modèles de contrat de location, d'état des lieux...

Et s'il y avait un endroit particulièrement sûr où faire fructifier votre argent ? Pour le trouver, suivez la piste de Peter Seilern et découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'art de l'investissement Quality Growth : trouver les entreprises qui peuvent générer de manière fiable une croissance stable et forte à long terme. Distillant tout ce qu'il a appris au cours de sa vie sur les marchés financiers, Seilern explique comment trouver parmi des dizaines de milliers d'actions cotées celles qui permettent de développer un portefeuille en croissance et de qualité : celles qui peuvent être plus sûres que les dépôts bancaires ou les obligations d'État. Tout ce qu'exige un investissement Quality Growth, c'est de la patience, une réflexion indépendante et les règles d'or spéciales - révélées ici en détail - pour trouver les meilleures entreprises au monde.  Investir est à la fois une science et un art.  L'approche  Quality Growth, décrite dans ce livre, est la stratégie la plus fiable et la plus efficace jamais conçue par l'être humain pour obtenir des rendements supérieurs à la moyenne en ayant le moins de risque possible de subir une perte en capital définitive.

LES CLÉS POUR INVESTIR DANS L'IMMOBILIER, QUELLE QUE SOIT VOTRE SITUATION Investissement préféré des Français, l'immobilier permet de s'assurer une sécurité financière sur le moyen et le long terme. Création d'un patrimoine en dur, revenu supplémentaire... Les raisons de franchir le pas sont nombreuses. Et pourquoi pas en faire votre source de revenus principale et devenir rentier de l'immobilier ? Ce guide vous donne les clés pour vous constituer de réels revenus grâce à l'immobilier, quel que soit votre point de départ. Vous y découvrirez : > Quatre stratégies à haut rendement pour vivre de vos rentes immobilières > Les erreurs les plus fréquentes à ne pas commettre > Un accompagnement pas à pas sur les différentes étapes de l'achat, des travaux, de la fiscalité > Comment investir même si vous n'avez pas le profil idéal : plus de 50 ans, sans CDI, pas salarié, pas d'apport, capacité d'endettement dépassée > 10 matrices de calcul Excel à télécharger Investisseuse expérimentée, Nathalie Cariou a développé une méthode complète pour investir de manière efficace et rentable. De la constitution du dossier de prêt à l'aménagement d'une colocation ou d'une location courte durée, en passant par l'étude de la rentabilité de votre investissement, ce guide est étayé de témoignages inspirants et d'outils pratiques.

Atteindre l'indépendance financière sans avoir à sacrifier en route sa vie professionnelle ou familiale est un objectif qui fait rêver bien des gens mais vous pensez que vous n'avez ni le temps, ni les compétences, ni les moyens de l'atteindre. Détrompez-vous. Le parcours d'Aymeric Dutrey prouve qu'il est possible de développer un patrimoine immobilier et d'en dégager de confortables revenus tout en travaillant à côté et sans perturber votre vie personnelle. Aujourd'hui propriétaire de 30 logements et surfaces commerciales répartis sur 8 immeubles, il partage dans ce livre les connaissances et les techniques qu'il a acquises au fil du temps et qui vous permettront de constituer un patrimoine immobilier actif pour améliorer votre présent et sécuriser votre futur. Cette édition actualisée est enrichie de nombreuses réponses à des questions de lecteurs, ainsi que d'outils inédits (modèles de statuts, tableaux de calculs) pour faciliter la mises en oeuvre  des stratégies expliquées dans ces pages.

C'est grâce à des investissements immobiliers d'abord modestes mais toujours très pertinents qu'Elise Franck est devenue rentière en 4 ans. Ce livre est un témoignage authentique sur un processus vécu d'enrichissement à mettre en pratique par les lecteurs ! Dans cet ouvrage, Elise Franck montre comment à partir d'un salaire modeste il est possible, grâce à des investissements immobiliers successifs, de se créer un capital substantiel. Elle donne de précieux conseils et définit le cadre d'un programme d'enrichissement qui ne nécessite pas de gros investissements. A partir de la technique désormais très utilisée du home staging , l'auteur explique en détail comment valoriser un bien immobliier pour le louer ou le vendre à un prix supérieur à celui du marché. Elise Franck ne promet pas la fortune mais de confortables revenus qui peuvent se substituer à un emploi salarié...

« Vous souhaitez gagner en liberté en dépendant moins de votre travail ? Disposer d'un complément de revenu mensuel ? Ce livre vous aidera à y parvenir. À 36 ans et en quelques années seulement, j'ai réussi à remplacer mon salaire de cadre par mes loyers. » Les avantages de l'investissement dans les parkings sont nombreux. Acquérir une place de parking est à la portée de tous, tout en étant souvent plus rentable que l'immobilier classique ! Un excellent moyen de faire ses premiers pas dans le locatif et de s'assurer un revenu passif stable sur le long terme. Cet ouvrage est une véritable méthode pour se lancer, pas à pas, et faire des parkings un outil au service de votre liberté financière. Vous y trouverez notamment : - des conseils et outils clés en main pour bien définir votre projet, vos objectifs, et adopter le bon état d'esprit pour investir efficacement et de manière pérenne ; - une feuille de route en 9 étapes, de votre positionnement à la mise en location, en passant par la négociation, le financement et la fiscalité ; - les idées reçues et fausses croyances sur l'enrichissement personnel décortiquées.

La pierre est depuis longtemps considérée comme  le meilleur moyen de se constituer un patrimoine solide  et l'investissement immobilier  séduit année après année un nombre de Français toujours plus grand.  Mais les vents contraires peuvent parfois souffler fort : entre hausse des  prix, montée des taux, nouvelles contraintes d'endettement et normes  énergétiques de plus en plus strictes, il y a de quoi dissuader le plus  motivé des aspirants acquéreurs. Pour Adrien Giraud, l'investissement est avant tout une histoire de passion, de patience et de flair ! Tombé dans la marmite de l'immobilier  dès l'âge de 18 ans et sans un sou en poche, son patrimoine lui fait  capitaliser 475 000 euros par an. Dans ce livre, il dévoile tous les mécanismes qui lui ont permis d'atteindre  ses objectifs. Il explique les démarches pour débusquer, négocier et acheter un bien, puis pour trouver des locataires ou organiser sa  revente. Il livre aussi la méthode qui lui permet d'éviter d'attendre trop  longtemps avant de  récolter les fruits de ses investissements  et pouvoir  commencer à en vivre, et détaille les solutions pour éviter les impôts  pendant le développement de son patrimoine... mais aussi après. Une mine de conseils pour tous les investisseurs !

Pour des raisons culturelles, sociologiques et surtout financières, l'immobilier a toujours suscité l'engouement des investisseurs, chevronnés comme débutants. Et l'augmentation des prix, les contraintes réglementaires de plus en plus fortes ou l'explosion de la fiscalité auxquelles nous assistons aujourd'hui et dont on pourrait craindre les effets négatifs n'entament pourtant en rien cette tendance. Pourquoi ? Parce qu'elles ne pèsent pas bien lourd face à une stratégie juridique, fiscale et patrimoniale cohérente. Quels que soient votre profil et vos objectifs d'investisseur, vous trouverez dans ce livre toutes les connaissances économiques, financières et fiscales nécessaires à une bonne compréhension du marché, ainsi que les outils indispensables pour définir et mettre en place la stratégie la mieux adaptée à votre projet. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine immobilier solide, optimiser la rentabilité de vos acquisitions ou éviter de voir s'évaporer vos biens familiaux à l'occasion d'une succession, cet ouvrage vous accompagnera dans toutes les étapes de votre gestion patrimoniale.

Niveau d'épargne, placements pour la retraite, structure du patrimoine... Gérer ses finances personnelles implique des choix de plus en plus complexes dans un contexte en perpétuel changement. En décryptant vingt idées communément admises mais pourtant mauvaises conseillères, cet ouvrage dévoile les rouages des techniques financières et des processus de décision qui en découlent afin que chacun puisse reprendre le contrôle de ses finances personnelles à l'abri des biais irrationnels et des automatismes trompeurs. De nombreux exemples concrets permettront aussi au lecteur de mettre en application chaque précepte pour le plus grand bénéfice d'une gestion saine de ses finances.

Les solutions pour payer moins d'impôts... en toute légalité ! L'optimisation des finances personnelles est un sujet de préoccupation grandissant pour de nombreux Français, et l'immobilier la plus importante et la plus abordable des sources de défiscalisation. À partir de ce constat, cet ouvrage fournit aux contribuables qui souhaitent défiscaliser grâce à l'immobilier, une information claire, complète et sans calculs complexes, sur ce qu'il est possible de faire, en toute légalité. Écrit par un professionnel aguerri, c'est une référence pour tous ceux qui souhaitent réduire, voire annuler, leur fiscalité et constituer eux-mêmes leur propre stratégie de défiscalisation patrimoniale.

Le nouveau livre d'Eric Hecker, basé sur son expérience, se concentre sur l'essentiel à connaître sur tous les sujets liés à l'investissement immobilier. Achat, revente, copropriété, travaux, fiscalité, négociation : en quelques paragraphes, découvrez les trucs, astuces et bons réflexes pour éviter les pièges et maximiser la rentabilité

Dans le contexte économique actuel, toujours très instable, chacun d'entre nous aspire à se constituer un patrimoine pour le transmettre à ses enfants, préparer sa retraite, anticiper l'avenir ou tout simplement faire face à l'imprévu... Être propriétaire est-il toujours intéressant ? Pacs ou mariage, quelles sont les différences ? Quelles sont les différentes catégories de revenus imposables ? Qu'entend-on par défiscalisation immobilière ? Qu'est-ce que le patrimoine professionnel ? ... Opérationnel et 100 % à jour, intégrant les nouveautés de la loi de finances 2022, cet ouvrage traite de façon précise chacun des points à connaître pour bien gérer un patrimoine : droit immobilier, fiscalité, finance... En 200 questions-réponses simples et accessibles, l'auteur partage son expertise en finance et gestion de patrimoine. Il vous accompagne ainsi dans la mise en oeuvre de votre propre stratégie patrimoniale, quels que soient votre âge, votre situation familiale, vos revenus et vos priorités.

Ce livre partage la vision et l'expérience d'un jeune entrepreneur parti de zéro et propose une méthode et un état d'esprit pour (re)trouver la motivation, atteindre ses objectifs personnels et professionnels... et choisir la vie que l'on souhaite mener. Guide pour concilier vie épanouie et nécessité de gagner les moyens de la vivre, cet ouvrage remet en question des croyances communes liées au travail, à l'argent et la liberté.  L'objectif est de prouver que la vie est faite pour trouver du plaisir, plutôt que d'accepter de rentrer dans un moule qui, intentionnellement ou non, nous enferme. Pour y parvenir, l'auteur donne des clés  et des conseils concrets et réalistes pour développer un état d'esprit et des pratiques qui permettent de vivre pleinement dans le respect de ses choix personnels.  

Le livre décrit le déroulement complet et méthodique d'investissements immobiliers dans un domaine précis (la Location Meublée Non Professionnelle - LMNP). L'auteur s'appuie sur l'expérience acquise, les fautes commises et leurs conséquences afin de permettre au lecteur et potentiel investisseur de gagner du temps et de l'argent en ne trébuchant pas sur les mêmes obstacles que lui. L'auteur s'attache à expliquer clairement la multitude des notions techniques auxquelles sont confrontés les investisseurs et dont la mauvaise compréhension peut être préjudiciable pour : - Trouver un bien - Officialiser l'achat - Obtenir un prêt - Préparer le bien - Louer le bien - Anticiper la fiscalité  

Découvrez un éclairage inédit sur le monde mystérieux des cryptomonnaies, avec les risques et les opportunités qu'il comprend. Les monnaies virtuelles vous intriguent et vous rêvez de vous lancer vous aussi dans ce type d'investissement mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Ce guide pratique est fait pour vous, en vous offrant la possibilité de pénétrer pas à pas dans l'univers des cryptomonnaies et d'en comprendre les rouages complexes sans prendre de risque démesuré. Gilles Quoistiaux, journaliste économique spécialisé en nouvelles technologies, s'est ainsi mis dans la peau d'un apprenti « cryptoboursicoteur » et relate étape par étape, dans un style accessible et décomplexé, les succès, les difficultés mais aussi les échecs rencontrés. Au fil des conseils prodigués, les investisseurs en herbe comprendront mieux les dangers à éviter et, surtout, les opportunités à saisir dans leur course aux bitcoins. Mettez-vous dans la peau d'un apprenti « cryptoboursicoteur » ! Ce guide pratique au style accessible et plein de bons conseils vous mènera étape par étape dans les rouages des cryptomonnaies pour accéder au succès. EXTRAIT Bernard est le roi des bons plans. Dans la cour de récré, c'est le genre de copain qui fait de l'achat-vente de jeux vidéo, avec bénéfices. C'est le champion pour dégotter des produits électroniques de pointe au meilleur prix. C'est aussi la seule personne que je connaisse à oser importer un vélo électrique via Ali Express, l'Amazon chinois spécialisé dans les produits low cost. Cette idée d'investir dans un produit aussi étrange que la cryptomonnaie ne peut venir que de lui. En débarquant sur le groupe WhatsApp, ça se confirme : c'est lui qui mène la danse. Passés les premiers échanges de courtoisie, je me retrouve rapidement confronté à des messages obscurs, pour ne pas dire cryptiques : « Le XEM, ça te parle ? » « Sur SpectroCoin, ils me mettent que c'est new. » « J'espère que je ne serai pas trop tard sur le BNK. » Inutile de vous dire qu'au début de mon aventure, tout cela ne me dit pas grand-chose. Petit à petit, je parviendrai à décoder ce langage bizarre et ces abréviations inconnues du commun des mortels. Je vous en dirai plus sur ces abréviations absconses qui représentent des variantes du bitcoin et autant de possibilités d'investissement. Parce que c'est bien de cela qu'il s'agit : pour la plupart des apprentis cryptoboursicoteurs, les monnaies virtuelles représentent de nouveaux types de placements. Déçus par les rendements faméliques offerts par les produits bancaires traditionnels comme le compte d'épargne, de nouveaux investisseurs - audacieux ou inconscients - se ruent sur le bitcoin et ses dérivés. Pour les digital natives (les générations nées avec Internet), ces produits issus de la révolution numérique offrent l'avantage d'être facilement accessibles en ligne. À PROPOS DE L'AUTEUR Journaliste économique au magazine Trends-Tendances depuis plus de dix ans et chroniqueur sur La Première (RTBF), Gilles Quoistiaux est passionné par les mutations numériques qui touchent tous les pans de notre société.

La transmission du patrimoine aux enfants est une préoccupation récurrente des parents que cela se passe de leur vivant ou au moment de leur décès. Les outils de transmission sont nombreux et les situations familiales sont très variées. Il est donc nécessaire de connaître les outils mais surtout de bien les adapter à la diversité des familles sachant que les règles juridiques et fiscales sont déterminantes afin de bien répondre aux objectifs des parents. Cet ouvrage présente les différentes techniques de transmission ainsi que leurs conséquences juridiques et fiscales tant au moment de la transmission qu'au moment du règlement de la succession du parent. L'ouvrage tend à aborder les principales situations familiales que peuvent rencontrer les particuliers (familles avec enfants communs, familles recomposées) ainsi que les diverses problématiques exprimées par les parents, que ces derniers souhaitent l'égalité entre leurs enfants ou au contraire souhaitent en avantager un par rapport aux autres. Une attention est enfin portée sur la question de la transmission aux petits-enfants.

Ce livre a pour objectif de présenter la théorie et la pratique de la fiscalité immobilière.Il présente les différentes options de fiscalité proposées aux propriétaires ainsi que les différentes structures d'investissement (SARL, SCI, SNC, ...)Après une présentation exhaustive du régime foncier de base, il décrit l'ensemble des mécanismes de la fiscalité immobilière, à partir des interrogations les plus courantes des personnes désireuses d'investir, des investisseurs, des propriétaires et des professionnels de l'immobilier.Son premier objectif est d'être accessible et pratique tout en étant le plus complet possible.S'il ne revient pas sur les dispositifs les plus anciens (de Robien, Besson, ou Borloo) il présente ceux actuellement en vigueur (Pinel, Denormandie).Dans un pays où la fiscalité est aussi importante, négliger ce paramètre est se priver d'une grande partie des fruits de ses investissements

Après être passé par la case endettement et huissier, l'auteur a repris en main ses finances personnelles et petit à petit a pu investir dans l'immobilier. C'est son parcours qu'il retrace ici, en donnant quantité de conseils très précieux pour quiconque s'intéresse à l'investissement immobilier mais dispose d'un budget modeste, voire très faible.

Quelle serait pour moi la solution la plus avantageuse du point de vue fiscal ? Une question que chacun de nous peut se poser à toutes les étapes de sa vie. Ce guide très accessible renferme une mine d'informations et de conseils dans une matière qui a été considérablement renouvelée par les réformes mises en oeuvre dans la foulée de l'élection présidentielle. Exemples chiffrés à l'appui, il apporte des réponses à quarante problématiques fiscales auxquelles un particulier, quelle que soit sa situation personnelle (actif ou inactif, salarié ou chef d'entreprise), peut se trouver confronté dans sa vie quotidienne, dans le choix de ses placements, dans la marche à suivre pour transmettre son patrimoine.

Tu laisses ton argent dormir sur ton compte courant ou ton livret  A  ? Tu n'investis pas, par flemme ou par peur de l'inconnu  ? Tu ne comprends pas vraiment ta fiche de paie  ? Si ces situations te semblent familières -  comme c'est le cas pour bon nombre de Français  - c'est qu'il est temps de (re)prendre le contrôle de tes finances. Figurant parmi les profils les plus suivis sur LinkedIn, Guillaume Simonin a sélectionné le top des « feuilles volantes » qui ont fait son succès pour t'expliquer, de manière visuelle, tout ce que tu dois savoir sur l'argent et la manière de l'utiliser (en quoi consiste un crédit, comment fonctionne l'endettement, ou encore la différence entre une action et une obligation). Et puisque comprendre l'argent, c'est bien, mais savoir comment le faire travailler, c'est encore mieux, il détaille aussi de nombreuses stratégies d'investissement faciles à mettre en place et adaptées à tous les profils  : est-ce que tu ferais mieux de placer tes sous dans une assurance-vie ou dans un LDDS ? C'est la fin du suspense. Que tu sois novice en matière d'argent ou que tu cherches à optimiser tes placements, ce livre est l'allié indispensable ppour t'aider à transformer tes habitudes financières,  à faire fructifier ton épargne et ainsi à te construire un avenir solide et prospère. Après plus de 35 000 exemplaires vendus, cette deuxième édition entièrement mise à jour s'enrichit de nouvelles fiches consacrées aux différents types d'ordres de Bourse et aux ETF (fonctionnement, critères de sélection, ETF obligataires, ETF durables). Ne laisse plus ton argent te glisser entre les doigts  !