Que l'on soit financeur, maître d'ouvrage, maître d'oeuvre, consultant, entrepreneur, gestionnaire, industriel ou énergéticien ; que l'on intervienne pour le compte des pouvoirs publics ou d'une collectivité territoriale, on trouvera ici tout ce qui concerne la construction durable. Ainsi introduit au coeur de la troisième révolution industrielle fondée sur le numérique, on saura d'un côté comment aborder l'environnement, le social et l'économique dans une même démarche urbaine durable, l'utilisateur étant, lui, toujours au centre. Capable d'évaluer l'importance du financement, on pourra entreprendre une démarche RSE(responsabilité sociétale des entreprises) réelle et mesurée. De l'autre côté, on saura s'engager sur des performances énergétiques réelles et gérer le bilan carbone d'une opération après avoir donné toute sa place au programme. Confort, bien-être, usages : c'est l'occupant qui sera au centre de la conception. Matériaux, ventilation, chauffage, éclairage : l'éventail des solutions nous sera familier tout comme les principales énergies renouvelables, solaire thermique et photovoltaïque, biomasse, biométhane, géothermie, hydrogène. Enfin, on maîtrisera la part de l'exploitation dans la performance économique et écologique du bâti. La deuxième édition tiendra compte de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020 et sera étoffée de nouveaux textes portant notamment sur la végétalisation et le réemploi.

Contrairement à l'idée dominante, Jean Carassus pense que l'État n'est pas l'acteur essentiel pour piloter le changement des conditions d'habitat, de transport, d'alimentation, de consommation et d'utilisation des infrastructures de la population. L'action est dans les territoires, qui sont à la fois lieux d'expression de modes de vie et espaces de relations entre acteurs mobilisant énergies, compétences et désirs. L'action doit concerner en priorité le coeur du système, la dizaine de grandes régions urbaines mondiales leaders de la ­troisième révolution industrielle, et le mode de vie des bénéficiaires de cette révolution, les groupes sociaux aisés et les couches moyennes supérieures. Jean Carassus est docteur en économie. Il enseigne et mène une activité d'expert en immobilier et bâtiment durables.