Le logement, comment ça marche
C'est le premier poste de dépense des ménages, et le sujet où l'on se trompe le plus souvent.
Loyers qui montent, dossiers de location refusés, HLM attendus pendant des années, passoires thermiques, frais de notaire : chacun a une opinion sur le logement -- et presque personne ne sait comment fonctionne la machine qui le régit.
Ce livre l'explique simplement. Qui décide, de l'État au maire ? Qui paie, et avec quel argent ? Comment sont attribués les logements sociaux ? Que vaut vraiment l'encadrement des loyers ? Pourquoi construit-on moins ? Et combien coûte réellement le fait de se loger ?
En treize chapitres courts et sans jargon, chiffres officiels à l'appui (Insee, Cour des comptes, SDES, Légifrance), il passe chaque idée reçue au crible. On y découvre que 72 % des ménages français sont éligibles au logement social -- dont près de la moitié sont propriétaires ; que les trois millions de logements vides ne se trouvent pas là où l'on manque de logements ; que les « frais de notaire » sont un impôt dont le notaire ne perçoit qu'environ un huitième ; et que le nombre officiel de passoires énergétiques peut baisser par le seul effet d'un coefficient modifié
par arrêté, sans le moindre travaux.
Dix dispositifs fiscaux en quarante ans, chacun portant le nom d'un ministre, aucun mené à son terme : le problème français n'est pas l'absence de politique du logement, c'est son instabilité.
Un guide clair, factuel et sans parti pris, pour comprendre ce que l'on paie pour se loger -- et juger les réformes sur des faits, plutôt que sur des slogans.
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Loyers qui montent, dossiers de location refusés, HLM attendus pendant des années, passoires thermiques, frais de notaire : chacun a une opinion sur le logement -- et presque personne ne sait comment fonctionne la machine qui le régit.
Ce livre l'explique simplement. Qui décide, de l'État au maire ? Qui paie, et avec quel argent ? Comment sont attribués les logements sociaux ? Que vaut vraiment l'encadrement des loyers ? Pourquoi construit-on moins ? Et combien coûte réellement le fait de se loger ?
En treize chapitres courts et sans jargon, chiffres officiels à l'appui (Insee, Cour des comptes, SDES, Légifrance), il passe chaque idée reçue au crible. On y découvre que 72 % des ménages français sont éligibles au logement social -- dont près de la moitié sont propriétaires ; que les trois millions de logements vides ne se trouvent pas là où l'on manque de logements ; que les « frais de notaire » sont un impôt dont le notaire ne perçoit qu'environ un huitième ; et que le nombre officiel de passoires énergétiques peut baisser par le seul effet d'un coefficient modifié
par arrêté, sans le moindre travaux.
Dix dispositifs fiscaux en quarante ans, chacun portant le nom d'un ministre, aucun mené à son terme : le problème français n'est pas l'absence de politique du logement, c'est son instabilité.
Un guide clair, factuel et sans parti pris, pour comprendre ce que l'on paie pour se loger -- et juger les réformes sur des faits, plutôt que sur des slogans.
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